佛罗里达州房东租客法的要点

佛罗里达州是美国人口最多的州之一。因此，有几个人在佛罗里达州出租房产。为了确保房东和租户能够和平共处，佛罗里达州制定了一套广泛的规则和法律。迈尔斯堡房地产律师可以帮助您了解该法律的细微差别。但在此之前，这里简要介绍了佛罗里达州每个租户和房东都必须了解的一些权利： 1968 年公平住房法 根据 1968 年《公平住房法》，每个租户都有权享受平等待遇。制定该法律是为了使房客免受房东任何形式的歧视。委员会认证的律师会告诉您，已经专门确定了七个受保护类别，以保护租户免受房东的任何不公正侵害。佛罗里达州的租户不得因肤色、身体或精神残疾、家庭状况、国籍、种族、宗教和性别而歧视租户。 保证金 本规定对保证金、保证金保管、保证金通知、退还保证金的法律作出了规定。佛罗里达州的房东-租客法不限制房东向租客收取的费用。通常，保证金是预付一个月或几个月的租金。如果相关房产位于豪华地区或提供更多便利设施，房东可以收取他认为合适的金额。如果您遇到与保证金相关的问题，您可以咨询迈尔斯堡房地产律师。 储存押金 一旦租客支付了保证金，房东可以使用三种选择来存储这笔钱。他可以将金额存入无息账户，也可以将金额存入有息账户或购买担保债券。如果该金额已投资于计息账户，则租赁完成后，必须向租户提供利息金额以及原始金额。要了解更多关于这方面的信息，您可以聘请董事会认证的律师。 通知 收到保证金后，房东必须通知租户。该通知应在收到押金后 30 天内发出。 退还押金 佛罗里达州的房东必须在搬出房屋后 15 天内将押金退还给租户。该规定适用于房东不扣除保证金的情况。但是，如果押金有任何扣除，房东必须在租客离开房产后 30 天内将押金退还给租客。 房东进入房产 根据佛罗里达州的房东-租客法，房东必须至少提前 12 小时告知租客他的来访。但如遇紧急情况，可以跳过先前的提示。 根据法律，房东可以参观该房产以检查该单元或将其展示给潜在的租户。但是，如果租客以任何方式违反规定，租客可以寻求法律诉讼。另一方面，如果租客拒绝让房东进入该单位，那么后者可以向经过委员会认证的律师寻求法律干预。 佛罗里达州的房东报复 佛罗里达州的房东-租客法还有一项条款，专门用于在发生冲突时维持双方之间的和平。如果租户向政府机构投诉房产的健康和安全问题，房东有权进行报复。同样，如果房东在没有提出正当理由的情况下增加租金；租户可以通过聘请委员会认证的律师对房东采取法律行动来进行报复。 佛罗里达州的租金披露权 为了确保租赁交易的公平性，佛罗里达州的法律强制房东向租户披露有关租金的某些信息。在房东和租客之间签订的租约中，房东必须明确规定作为租金存入的金额、到期日以及双方商定的付款方式。 网络周围 赞助 当今卖房的新常态 The New Normal of Selling a Home Today当今卖房的新常态 如果租客未能支付租金并且房东希望终止合同，房东必须向租客发出通知，要求其支付租金或离开该房产。如果租客未能采取这两种选择中的任何一种，房东可以终止合同。如需采取法律行动，房东可以聘请迈尔斯堡房地产律师。 续租 如果租客不续租，他们必须在房东搬出房产之前提前通知房东。60 天的期限是法律为希望搬出房产的租户规定的期限。 佛罗里达州房东-租客法旨在保护房东和租客的利益。如果您需要关于作为房东或租客的所有权利的专家指导，您可以联系迈尔斯堡房地产律师来帮助您解决此事。